PROSTE WSKAZÓWKI

Jeździmy ,,Mercedesami’’, a żyjemy wciąż jeszcze w ,,Maluchach’’

Wszystko, co naturalne jest lepsze, łatwiej przenikające do naszego codziennego życia - tak samo jest z modą na drewniane domy.

Ciężko jest obecnie znaleźć człowieka, który nie odróżniałby tanich marek samochodów od drogich, nie potrafiącego odróżnić dobrej jakości odzieży od gorszej, albo który wybierałby jedzenie w barach szybkiej obsługi zamiast naturalnych produktów. Mimo wszystko wspołcześnie nie wszyscy ludzie w Polsce zdają sobie sprawę z tego, że wedle tych samych zasad trzeba kierować się  przy wyborze swojego domu.

W odróżnieniu od mieszakńców Europy Zachodniej, dla których najważniejsza jest jakość życia, Polacy wybierjąc lokum kierują się głównie ceną za 1 m2, powierzchnią i rozplanowaniem. Chcielibyśmy być nowoczesni i iść z duchem czasu, a myslimy wciąż zaściankowo i mało postępowo. Dom dla człowieka jest dużo bardziej ważniejszy aniżeli samochód czy ubiór czy inne dobra materialne, dlatego lokum należy wybierać bardziej odpowiedzialnie!

Bardzo wiele osób z Państwa decyduje się, więc na budowę domu, albo rozważa już taką możliwość.

W każdym razie chciałbym Państwu uświadomić, że istnieje błędne przeświadczenie, że domy drewniane to chaty, które w łatwy sposób można postawić i które niewiele koszują. Byłoby to prawdą, jeśli nie przykładano by wagi do jakości materiałów, wyróbu detali, prawidłowego wykonania domu ani ostatecznego wyglądu budynku, w innym przypadku jest to mit. Domy analogicznie jak samochody, ubrania czy iine produkty bywają bardzo różnej jakości.

Czy bylibyście Państwo zadowoleni, jeśli z upływem czasu w scianach zaczną tworzyć się szczeliny albo zaczną pojawiać się niebieskie plamy (piwersze stadium gnicia), po domu będzie chulał wiatr, zimą przenikał mróz, dach będzie przeciekał, a na nim zimą będą tworzyć się sople (sople,- rezultat nieprawidłowej budowy domu). Myślę, że nie i bardzo ważną kwestią jest wybór odpowiedniego producenta.

Obecnie rynek budowlany domów drewnianych jest przepełniony ofertami zagranicznych jak i lokalnych firm budowlanych. Ciężko mi wyobrazić sobie, jak zwykły szary Kowalski sam byłby w stanie dobrze dokonać wyboru z tak dużej ilości ofert.

Wydawałoby się, że drzewo wszędzie jest takie same. Ciąć, heblować, budować potrafimy od zamierzchłych czasów. Najważniejsze jest przecież, wynegocjować najniższą cenę. Tak myślą praktycznie wszyscy klienci, z którymi spotykam się po raz pierwszy.

Najciekawsze w tym jest to, że po przeprowadzonej romowie, słyszę jedno i to samo zdanie: ,,Pan całkowicie zmienił mój pogląd na pojęcie drewnianych domów’’. Dlatego naszła mnie myśl, aby udzielić Państwu kilku podstawowych porad, którymi zalecam się kierować:

1 rada. Od czego zacząć?

Chcąc nabyć dom, nie warto zaczynać od dzwonienia do wszystkich firm budowlanych po kolei, bezsensownie zadając tylko dwa pytania: ,,Ile kosztuje metr kwadratowy powierzchni?’’ albo ,,Czy możecie Państwo przesłać ofertę handlową, z wyceną budowy domu?’’.

I naprawdę nie warto nabyć domu od firmy, która proponuje najniższą cenę, ponieważ nie można wycenić 1 m2, gdyż firmy wyliczają cenę powierzchni domu wedle zupełnie innych parametrów.

Cena 1 m2 domu może być wyliczana uwzględniwszy tylko powierzchnię mieszkalną lub powierzchnię całkowitą, powierzchnię całkowitą ze wszystkimi tarasami i balkonami, albo może być wyliczana wg powierzchni całkowitej zabudowy działki. Do ceny może być doliczone poddasze itp. Dlatego cena 1m2 tego samego budynku podawana w ofertach przez różne firmy może się znacznie różnić.

W taki sposób można rozpartywać oferty różnych firm. Jednakże czynników warunkujących cenę Państwa domu jak widać jest znacznie więcej.

Musicie Państwo sami wybrać i zdecydować, jaki będzie Państwa dom. Dlatego koniecznie trzeba wiedzieć, że:

- od obróbki i sposobów produkcji (cięcia drewna, sposobów klejenia, formy profilu, suszenia itd.) oferowanych bali albo drewna klejonego zależy czy z upływem czasu w ścianach domu nie pojawią się pęknięcia czy grzyb.

- prawidłowe złożenie bali i ucięcie rogów ma wpływ na to, czy Państwa ściany będą przepuszczały wiatr czy mróz zimą.

- od jakości wykonania konstrukcji dachu i doboru zewnętrznego pokrycia dachu, zależy czy Państwa dom będzie ciepły i nie będzie przeciekał.

- od wyboru proponowanych Państwu konstrukcji ścian zewnętrznych, wewnętrznych domu i stropu zależy ostateczny wygląd domu. W celu ukrycia błędów producenta i fuszerki budowniczych mogą być stosowane najróżniejsze sposoby ukrywające nieprofesjonalne wykończenie. Im jest ich więcej tym dom będzie gorszej jakości.

Bez pomocy fachowców będzie Państwu ciężko ocenić zaproponowaną ofertę. Tak samo trzeba wziąć pod uwagę fakt, że niektóre firmy chcąc przyciągnąć klienta przedstawiają ofertę wstępną z minimalnym zestawieniem, zwiększając cenę w trakcie budowy. Dlatego abu uniknąć niekompetentnych firm zalecam zachować się w następujący sposób:

- jeśli szukacie Państwo producenta w internecie, uważnie przeczytajcie wszystkie informacje znajdujące na stronach odwiedzanych firm budowlanych.

- wybierzcie dla siebie 2-3 producentów domów, którzy najbardziej przypadli Państwu do gustu i zwróćcie się do nich bezpośrednio.

- jeżeli zdecydowaliście się Państwo nabyć dom nie z fabryki – od producenta, a od dystrybutora reprezentującego producenta, w pierwszej kolejności trzeba wyjaśnić, jakiego konkretnie producenta reprezentuje firma (w wypadku, jeśli firma repezentuje kilku producentów, ryzykujecie Państwo za duże pieniądze nabycie domu złej jakości). Po drugie, musicie Państwo upewnić się, w której fabryce konkretnie jest produkowany Państwa dom. Tylko fabryka-producent może zagwarantować jakość, a nie firma ją reprezentująca.

- zaplanujcie spotkanie z przedstawicielem firmy na minimum 2 godziny! Kwestię swojego przyszłego domu trzeba omawiać wyłącznie z fachowcami i tylko w czasie spotkań. Spotkania potraktujcie poważnie, przygotujcie najważniejsze pytania. Jeśli budujecie Państwo, a nie kupujecie wybudowany już drewniany dom, znaczy to tyle, że wcielacie Państwo w życie swoje marzenia od podstaw i tylko od Was będzie zależeć powodzenie przedsięwzięcia.

Musicie Państwo zrozumieć, że istnieją najróżniejsze sposoby budowy domów z drewna: od tych najbardziej standardowych, do tych które wykorzystują najnowsze technologie.

Właśnie różnorakie sposoby produkcji domów z drewna mają wpływ na jego cenę, i co najwazniesze dla Państwa na jego długowieczność, trwałośc, jakość i wygląd.

2 rada. Lepiej zawsze wcześniej obejrzeć!

Zalecam, aby nie wybierać firmy, wcześniej nie obejrzawszy już wybudowanych przez nią domów. Domy należy przeglądać nie w katalogach, a oglądać w rzeczywistości i najlepiej te, które były wybudowane przed dwoma lub więcej laty.

Także i tutaj możecie się Państwo oszukać, ponieważ z mojego długoletniego doświadczenia, wiem, że nie mało firm, które zbudowawszy wysokiej jakości dom Honkatalot, mając na celu przyciągnięcie klientów, przedstawiają i reklamują go, jako dom innego producenta, chcąc udowodnić wyjątkową jakość swojej fabryki. Ostatecznie wszystko wyjaśnia się, ale niezadowolony klient nic nie może już zmienić, ponieważ dom często bywa już postawiony! Jeśli pojawiłyby się u Państwa wahania, zalecam, bezpośrednio skontaktować się z fabryką – producentem w sprawie konkretnego domu. Oglądając domy różnych firm, zwróćcie Państwo uwagę na konkretne elementy, które od razu zdradzą Państwu ich jakość i możliwy stan w przyszłości.

3 rada. Dobrej jakości projekt

Możecie Państwo wybrać każdy dom, który się Państwu podoba. Murowany, z balkonami, łukami czy kolumnami. Możecie także zaprojektować samemu swój wymarzony dom. W chwili obecnej z drewna można wykonywać i realizować najbardziej odważne projekty. Dopracowaniem każdego projektu pod budowę muszą zająć się fachowcy. W Finlandii mogą to czynić tylko architekci, którzy specjalizują się w budownictwie niskim i posiadają specjalistyczne wykształcenie umożliwiające projektowanie domów z drewna.

Oprócz przygotowanego przez eksperta projektu, upewnijcie się Państwo, że będą Wam przedłożone plany fundamentów oraz plan budowy, w których znajdą się szczegółowe opisy każdego bala, elementów i ich połączeń. Jest to warunek konieczny przy produkcji dobrej jakości domu z drewna.

4 rada. Jakość materiałów

Słaba jakości produkcji zawsze jest przyczyną wielu problemów.

Drzewo to wyjątkowy ,,żywy’’ materiał. Praca z materiałami naturalnymi zawsze jest cięższa aniżeli ze sztucznymi. Jakość domu z drewna zależy od  profesjonalizmu fachowców i od jakości wykorzystywanych materiałów.
Obowiązkowo trzeba zainteresować się jakością materiałów i zalecam aby rozpocząć znajomość z firmą od poruszenia tej kwestii!

Jakość domu z drewna zależy od wieku używanego drewna i od miejsca jego porostu. Przykładowo, sklejone ze sobą bale (koniecznie bale, a nie deski, które często są używane przez innych producentów przy produkucji bala klejonego) muszą być z drewna o jednakowej kategorii wiekowej.  Ze względu na sytuację ekonomiczną, każdy producent stara się nabyć drewno w promieniu 100 km od zakładu. Dowiedzcie się Państwo więcej o lokalizacji fabryki wybranej przez Was firmy.

Jeśli mówić o zasobach drzewnych w Finlandii to są one ogromne, ale nie wszędzie w pełni, drewno nadaje się do produkcji. Najprawdopodobniej większość z Państwa przypomina sobie z geografii las północny, w Finlandii nazywany  “laplandzkim”, który będąc lasem karłowatym, nierównym i zbyt gęstym, posiada najniższą 6 klasę jakości drewna co powoduje, że domy budowane z niego nie są uważane za jakościowe. Najlepsze leśne masywy zlokalizowane są w środkowej Finlandii, i w przeciwieństwie do tych pierwszych, domy wytwarzane z tego budulca uważane są za najbardziej jakościowe. Przykładowo cena drewna 6 klasy porównując chociażby z klasą 4 różni się o 20 %!

5 rada. Państwa dom z drewna powinien być domem nowej generacji!

Czas rustykalnych chat już przeminął. Państwa drewniany dom powinien być budowany w oparciu o najnowsze technologie i z najlepszych jokościowo materiałów. Nabywając drewniany dom od niektórych producentów, Państwa budowniczy będą mieli dodatkową pracę na placu budowy, iż będą musieli pociąć elementy ścian drewnianych zgodnie z wymaganymi wymiarami. Pytanie, czy będą oni umieć to wykonać poprawnie i jakościowo? Są producenci, gdzie po nabyciu domu, budowniczy muszą samemu wycinać tylko konstrukcję dachową. Natomiast są i tacy od których można nabyć gotowy dom, który łatwo składa się jak LEGO otrzymując z fabryki precyzyjnie wykonaną i zmontowaną w warunkach fabrycznych konstrukcję krokwi. Dlaczego tak jest, odpowiedź jest prosta. Wszystko zależy od poziomu technologicznego fabryki. Innymi słowy mówiąc, Państwa dom może być wytworzony przy pomocy tokarek do obróbki drewna, następnie dostarczony na miejsce przenaczenia i tam wykańczany na miejscu w czasie budowy, albo może być wytwarzany przy użyciu najnowszych technologii w nowoczesnych zespołach fabrycznych o wysokiej precyzyjności, gdzie potrzebna jest praca przy produkcji nie tylko inżynierów o najwyższych kwalifikacjach, ale i takich specjalistów jak architekci, konstruktorzy i technolodzy, których złożona i dokładna praca przyczyni się do tworzenia precyzyjnych detali, dzięki pomocy których możliwe będzie tworzenie drewnianych domów najwyższej jakości, które wyróżniać się będą swoimi ciekawymi architektonicznymi rozwiazaniami konstrukcyjnymi.

6 rada. Modne słowo„innowacja“

Koniecznie zapytajcie Państwo czym różnią się drewniane domy wybranej przez Państwa firmy od innych producentów, i jakie korzyści niesie ze sobą ich wybór. Koniecznie muszą to być te cechy i innowacje, które poprawiają jakość i wygląd domu. Poziom produkcji wyznaczają nieustanne nowe technologie, swoje know-how oraz wdrażanie innowacji.

Wszystko co genialne jest zwyczajne! Wszystko na świecie czynią ludzie, specjaliści w swojej dziedzinie. Im bardziej profesjonalnie wykonany jest produkt tym jest on bardziej wartościowy.

Pomyślcie….Dlaczego artysci mając takie same płótna i farby, jedni tworzą dzieła warte 100 Euro, inni tworzą pracę warte miliony.

Tak samo jest z każdą produkcją. Przykładowo naszą. Drewniany dom wytworzony według jednego i tego samego projektu, jednakowoż takiej samej wielkości i z tego samego drewna, u jednego producenta może kosztować drożej aniżeli u innego.

7 rada. Wybór firmy

Firmę należy wybierać przede wszystkim ze zwględu na jej profesjonlizm, a co najważniejsze ze względu na stopień ponoszonej odpowiedzialności za jakość każdego z produkowanych przez nią domów.

Jeśli ktoś szyje sobie garnitur na zamówienie, to wie, że nawet w takim przypadku pracę należy zlecać człowiekowi, któremu nie tylko się ufa, ale i szanuje jego doświadczenie, rady, zdanie i gust w doborze materiałów. Z miłą chęcią udajecie się Państwo aby go przymierzyć i utrwalacie się w przekonaniu dobrze wykonanej pracy. Nie szukacie Państwo szwalni na własną rękę wertując ogloszenia, a zdajecie się na pomoc przyjaciół.

Zawierzcie właśnie opinii tych ludzi, którzy już mieszkają w domach z drewna i są zadwolenie ze swojego wyboru. Zrozumcie Państwo, że zbudowanie domu jest jakby analogią dobrze skrojonego garnituru!

Musicie Państwo zaufać człowiekowi, który będzie koordynował proces budowy Państwa domu, oraz firmy, która będzie ten dom wytwarzać.

Pamiętajcie Państwo, że jeśli chce się coś lepiej poznać, trzeba zaznajomić się z jego historią. Dowiedzcie się więcej o historii firmy, o jej polityce sprzedaży. Każda firma wytwrzająca domy z drewna posiada swoją indywidulną filozofię produkcji oraz politykę sprzedaży.

Głównym kryterium dla jednych firm jest osiągnięcie jak najniższej możliwej ceny, dla drugich to utrzymanie cen rynkowych i odpowiedniej jakości. A dla trzecich najważniejsze jest, aby klient stał się ich przyjacielem, bo dzięki ich radom, zbuduje on dom dobrej jakości, który będzie wyróżniał się swoim pięknem i unikalnością.

Proponuje zapytać w czym specjalizuje się fabryka, która będzie wytwarzać Państwa dom np. produkcją niskobudżetową ( analogicznie dla innych gałezi produkcji np. samochodów).

Powstałe w Finlandii fabryki wytwarzające budynki drewniane dostosowują się do potrzeb różnego dbiorcy. Jedne wytwarzają domki działkowe, drugie domki letniskowe a inne typowe domy itp. Fabryka Honkatalot.powstała w celu produkcji domów wysokiej jakości, domów charakeryzujących się ciekawymi rowiązaniami architektonicznymi i domami klasy Premium.

8 rada.  Swój dom wybierajcie sami!

Nie proponowałbym zawierzać wyboru swojego domu osobom trzecim. Z praktyki wiem, że bez względu na to jak człowiek jest zajęty, to i tak w przyszłości będzie żałował, że nie brał udziału w jego wyborze. Oczywiście ta zasada nie obowiązuję, jeśli dom czy objekt budowany jest przeznaczony do innych celów.

Na koniec chciałbym podkreślić, że nie jest zaskakujące, iż wysokiej jakości produkt nie może kosztować tanio. Jak i słabej jakości – drogo.

Budowę domu z drewna porównajcie Państwo do tworzenia własnego biznesu. Każdy przedsiębiorca, rozpoczynając tworzenie swojej działalności gospodarczej myśli o jej upadłości. Jakim byłby on domem niezawodnym i wysokiej jakości, i jaki byłby z niego biznes jeśli po upływie lat trzeby byłoby go sprzedać.

Nie popełnicie Państwo błędu, jeśli na kupno sowjego domu, będziecie patrzeć tak samo odpowiedzialnie jak na tworzenie swojego bizesu.

Kierownik Wydziału Eksportu w fabryce Honkatalot w Finlandii, inżynier leśnictwa, Nedėžda Majorova